Еще одно чудо Дубаи - вращающийся небоскреб

Скоро начнется строительство первого в мире вращающегося небоскреба, сообщили архитекторы в Нью-Йорке.

При этом они раскрыли детали двух уникальных небоскребов, которые будут возведены в Дубае и позднее - в Москве.

По их словам, в этих зданиях каждый этаж будет вращаться вокруг своей оси независимо друг от друга. При этом форма и дизайн зданий будут постоянно меняться.

Также архитекторы отметили, что небоскребы станут абсолютно экологичными, поскольку они будут обеспечиваться своим собственным электричеством за счет энергии ветра.

В Дубае планируют башню в 80 этажей, а в Москве - в 70.

Как сообщают российские информационные агентства, мэр Москвы Юрий Лужков про строительство ничего не знает.

"Я не слышал ничего об этом проекте. Думаю, что это какие-то досужие фантазии", - сообщил мэр.

Архитектурные чудеса Дубаи пополняются

В "Динамичной башне" в Дубае, которая будет готова в 2010 году, планируется разместить офисы, гостиницу, квартиры и 10 вилл класса "люкс".

Здание полностью будет обеспечиваться электричеством за счет энергии ветра.

"Эта башня все время будет выглядеть по-разному", - отметил архитектор из Флоренции Дэвид Фишер.

Хотя вращаться будет вся башня, только эти 10 частных вилл на самом верху смогут контролировать свое движение. Движение остальных 70 этажей будет запрограммировано архитекторами.




Квартиры будут делать полный оборот вокруг центральной колонны за период времени от часа до трех посредством 79 гигантских ветряных турбин.

"Я решил использовать в башне ветряные турбины - вертикальные, как на полях, но только немного меньшего размера, и разместить их горизонтально между этажами. То есть, если башня в 80 этажей, то требуется 79 ветряных турбин. Так что здание полностью обеспечивается электричеством за счет энергии ветра - "зеленее" и не придумаешь", - добавил он.


Технологии будущего

Каждый этаж будет изготавливаться в Италии, а затем отправляться на место для сборки.

Как указывает Дэвид Фишер, башни будут состоять из готовых блоков и это позволит проводить сборку в рекордно короткие сроки.

"Это значит, что строительство будет качественнее, быстрее, более безопасным и что самое важное - более дешевым", - говорит архитектор.

"В будущем этот метод будет применяться повсеместно, чтобы каждый человек мог позволить себе лучшее и более дешевое жилье", - добавил Дэвид Фишер.

Ориентировачная стоимость квартир в дубайской башне, будет от 3,7 млн. долларов до 36 млн.

Строительство же обойдется, по оценкам, в 700 млн. долларов.

Жилой комплекс Suburbia (Субурбия)

Жилой комплекс Suburbia (Субурбия) разместится на главной артерии Дубай (Dubai) центральной улице Sheikh Zayed Road, в центре района Jebel Ali (Джебель Али), знаменитым своим международным портом и строящимся самым большим аэропортом в мире. Выгодное расположение, 4 станции метро, низкая транспортная загруженность, экологически чистый район, большое количество парковых зон и развитая инфраструктура сделают этот комплекс престижным и элитным и обеспечиват по истине комфортное и спокойное жилье. Жилой комплекс Suburbia представляет собой 2 высотных здания и таунхаусы. Архитектура зданий, ярко декорированная резными орнаментами, выполнена в Морокканском стиле и создает прекрасную комбинацию роскоши и красоты.

Роскошные апартаменты:

Ваш дом это идеальное место, где вы будете проводить ваше драгоценное время с друзьями и семьей. Откройте для себя мир роскоши, непревзойденного качества, элегантных интерьеров и панорамных видов.
Светлые и просторные 1, 2 и 3 спальные квартиры обеспечены передовыми системами кондиционирования, пожарной и охранной сигнализации, а виды из окон на парки станут достопримечательностью ваших апартаментов. Предлагаются также 1, 2 и 3 уровневые таунхаусы с открытыми террасами на первых этажах, встроенные в жилой комплекс и имеющие собственные оригинальные дворики и выходы на аллеи. Полная отделка квартир, встроенная кухня, высококачественная сантехника.

В комплексе:

• Четыре уровня стоянки
• Круглосуточная охрана
• Новейшие средства обслуживания IT
• Консьерж услуги круглосуточно

В распоряжении жителей окажутся все услуги, оказываемые оздоровительными салонами комплекса:

• Лечебно-оздоровительный центр
• Теннисный корт
• Обогреваемый ассейн
• Тренажерный и спортивный зал
• Детская игровая площадка

Инфраструктура элитного комплекса обеспечит полную автономность:
• Собственный комплекс развлечений
• Галерея магазинов на первом этаже
• Кафе и рестораны, как на крытых площадях, так и на открытом воздухе.

Изысканная роскошь в сочетании с практичностью и точным расчетом – вот что такое Suburbia.
Апартаменты можно приобрести по упрощенной схеме оплаты (беспроцентной рассрочки на весь срок строительства).
График платежей
Депозит – 2700 y.e. на момент бронирования и 10 % в течении 10 дней.
1-й платеж – 10% в течение 30 дней с даты бронирования
2-й платеж – 10% в течение 120 дней с даты бронирования
3-й платеж – 10 % в течение 180 дней с наступления даты 2-го платежа
4-й платеж – 15% по завершению структуры 1-го этажа
5-й платеж – 15% по завершению структуры 4-го этажа
6-й платеж – 15% по завершению структуры 6-го этажа
7-й платеж – 15% по окончанию строительства

Готовность объекта – в стадии строительства
Завершение строительства – 2011год

Цена : от 300.000 у.е.

В Дубаи будут строить доступное жилье (застройщик Dubai Properties)

Компания Dubai Properties в ближайшие годы построит 50 тысяч единиц доступного жилья, что поможет решить обостряющуюся жилищную проблему групп населения этого арабского эмирата со средними доходами.
"Эти проекты доступного жилья будут сочетанием единиц, предлагаемых в собственность и в аренду", - заявил генеральный директор Dubai Property Group Мохаммад бен Браик (Mohammad Bin Braik) в интервью Gulf News.
"Мы уже построили крупный жилищный проект в районе Аль Коз (Al Quoz), и скоро он будет предложен арендаторам", - заявил он. Доступное жилье станет дополнением к 160 тысячам единиц жилья, строящимся в Дубаи преимущественно для групп населения с высокими доходами.
Стоимость аренды жилья и общественный транспорт доминируют в списке недовольств жителей Дубаи, и это подтолкнуло власти эмирата к установлению "потолка" арендной платы в последние годы.
Высокая арендная плата, тем не менее, хороша для девелоперов, которые могут вернуться на рынок аренды. "Инвесторы вернутся, когда доходы на рынке аренды вырастут до уровня доходов на рынке собственности", - заявил газете источник в секторе недвижимости.
Бен Браик сказал: "Хотя мы в основном занимаемся строительством на продажу, жилье, сдаваемое в аренду, обеспечивает нам стабильный приток гарантированной прибыли".

Новый дубайский мост Аль-Гархуд будет полностью открыт на этой неделе

Дубай, Арабские Эмираты. Вместе с мостом вновь начнут функционировать закрытые в феврале подъезды к нему со стороны улицы Аль-Рабат, что в одночасье снимет все проблемы с транспортными заторами на добром участке пути между районами, расположенными на разных берегах Дубайской бухты. Четыре полосы движения по новому мосту в направлении из Бар-Дубая в Дейру уже функционируют с декабря 2007 года, две полосы в противоположном направлении – с января текущего года. Всего новый мост Аль-Гархуд имеет 13 полос движения: семь в направлении из Бар-Дубая в Дейру и шесть в направлении из Дейры в Бар-Дубай. Еще одна полоса будет добавлена чуть позже. Пропускная способность нового моста Аль-Гархуд составляет до 16 000 автомобилей в час, что ровно в два раза превышает пропускную способность старого моста, который будет демонтирован

карта дубай, дубаи карта, карта эмиратов, карта оаэ

карта Дубаи - центр

карта побережья Дубай

карта дубая - торговые центры

подробная карта Дубаи

Дубай в ОАЭ и на карте мира

Дубаи на карте эмиратов и оаэ на карте мира

Карта оаэ

Еще одна карта ОАЭ (подробная).

Карта эмиратов

а вот ссылка на подробную карту застройки Дубаи (в формате pdf) скачать

В Дубаи уже началось строительство микрорайона Arjan и комплекса Linkoln Park

Мы писали, о начале строительства в Дубаи жилого комплекса Linkoln Park. Уже началось создание инженерной и коммунальной инфраструктуры жилого микрорайона Аржан в грандиозном Dubailand, в котором находится жилой комплекс Linkoln Park. Бюджет Arjan составляет пять с половиной миллиардов долларов. Близость ко всем аттракционам Dubailand, оригинальная архитектура и много свободного пространства – всё это сделает Arjan и Linkoln Park крайне привлекательным для жителей. Микрорайон Arjan станет домом для 67 000 жителей, которые смогут приобрести недвижимость в одном из 100 жилых комплексов. Кроме того, владельцы частных компаний смогут переместить свои офисы поближе к дому, переехав в одно из шести современных офисных зданий. Стратегическое расположение района (неподалеку от ключевых дорожных артерий Дубаи: Emirates Road – на юге, Umm Suqeim Road – на востоке) создаст неповторимый контраст между спокойным, размеренным стилем жизни в Arjan и городской суетой за его пределами. На территории микрорайона Arjan будет построен амфитеатр, который станет центром проведения развлекательных мероприятий и новой достопримечательностью Дубаи. Те, кто впервые отправятся в Linkoln Park в районе Arjan, смогут легко найти его, ориентируясь на Большое Обзорное Колесо, которое станет визитной карточкой Dubailand и будет расположено внутри микрорайона.

В продажу поступили элитные виллы комплекса The Wildflower

Компания Damac, открыла завесу тайны над новым проектом The Wildflower (Дикий Цветок). Впервые элитный комплекс состоит только из вилл и расположится в престижном Гольф Сообществе в районе Jumeirah Golf Estates. Район Jumeirah Golf Estates это один из самых престижных гольф сообществ в мире. Весь район поделен на 4 гольф зоны, названные в честь четырех стихий - Огня, Земли, Воды и Воздуха. Архитектура домов отлично гармонирует с чудесными пейзажами и не нарушает покоя природы. Грег Норман (легендарная личность в мире гольфа) взялся за дизайн гольф площадок. Здесь будет создан оазис в Средиземноморском стиле с фонтанами, озерами и лугами, дорожками и беседками.Недалеко от клуба Нормана расположится жилой проект Wildflower, состоящий из 112 вилл, оформленных в Испанском стиле с Калифорнийскими мотивами. Вашему вниманию будут представлены 4, 5 и 6 спальные виллы.

Вложение в жилую недвижимость в этом районе – это высокодоходные инвестиции. Ведь всего в нескольких минутах езды от элитного комплекса, располагаются:

• восьмое чудо света - искуственно созданый остров The Palm Jumeirah (Пальма Джумейра)
• элитный проект The World (Мир)
• эксклюзивный проект Jumeirah Islands (Острова Джумера)
• престижный жилой район Dubai Marina
• международный аэропорт Jebel Ali Airport.

Это центр роскоши, отдыха и развлечений, известный своими эксклюзивными отелями и курортами. Такая покупка весьма красноречиво скажет о вашем хорошем вкусе и высоком статусе.

Роскошные интерьеры Вашего дома.
Войдите в свой дом, и Вы откроете эксклюзивный мир роскоши, о котором другие могли только мечтать. Изящная обстановка и мягкий дневной свет создают элегантное и изящное окружение. Из окон Ваших спален открываются потрясающие панорамные виды на великолепные дворы и сады Вашего дома.

Вся отделка выполнена из высококачественных материалов. Многообразие дизайнерских планировок позволят наилучшим образом организовать жилое пространство.

В каждой вилле.

• Spa комната;
• Комната для горничной;
• Кабинет;
• 1 гостевая спальня на первом этаже;
• Рядом с каждой спальней ванная комната с гардеробной;
• Многие виллы имеют камин;
• Полностью оборудованная кухня;
• Гараж на два автомобиля.
  

Высокие технологии и система «умный дом» .
Комплекс Wildflower использует новые высокие технологии управления собственным жильем – системы «умный дом». Управлять своей квартирой можно с мобильного телефона или пульта. С помощью системы видео наблюдения и радио маяков, Вы сможете быть в курсе того, в каком уголке комплекса находится Ваш ребенок или домашнее животное. Поддержание оперативной связи с внешним миром в комплексе обеспечивается за счет оптоволокна для телекоммуникаций и подсоединения к сети Internet, эфирного, кабельного и спутникового телевидения. По всему комплексу будет проведена система Wi Fi Internet, которым Вы сможете воспользоваться имея при себе ноутбук или компьютер.

Услуги жилого комплекса.
В Гольф Клубе Нормана разместятся рестораны и кафе как под открытым небом, так и закрытых частных зданиях, где Вам будут предложены вина из богатой винной коллекции, свежевыжатые соки, зоны барбекю. Также Вы сможете записаться на курсы по гольфу или в академию гольфа.

Spa и Fitness:

• Оборудованный тренажерный зал
• Йога и пилатес
• Салон красоты
• Маникюрный и педикюрный салон
• Массажный салон
• 2 теннисных корта
• Детские площадки
• Плавательные бассейны

Начало строительства жилого комплекса Linkoln Park в Дубаи

В районе Аржан (дубаи) началось строительство жилого и бизнес комплекса Linkoln Park, который в последствии войдет в грандиозный проект Dubailand(дубай лэнд) .
Многофункциональный комплекс будет включать в себя 7 жилых домов переменной этажностью, построенных в Чикагском стиле и 2 офисных здания - Манхеттен и Остин.Проект района предполагает комплексный подход к созданию внутренней инфраструктуры и организации пространства, что позволяет добиться максимального комфорта для жителей.Благодаря богатой инфраструктуре дубаи, оптимальной транспортной доступностью и соседством к Аэропорту Джебел Али, проектам Арабиан Ранчес, Дубай Спорт Сити и популярному Mall of Emirates этот район уже приобрел широкую популярность. Очень хороший вариант для инвестиций.

В Дубае построят дом-колесо

"Чудеса Дубая" пополнятся еще одним экспонатом – на набережной появится дом-колесо


Трехмерная модель Dubai Promenade. Дом станет составной частью супер-проекта Dubai Promenade. Для строительства девелопер, компания Nakheel, создаст искусственный полуостров. Для этого используют 750 тысяч тонн камней и 650 тысяч кубометров песка. Dubai Promenade расположится между береговой линией и комплексом зданий Dubai Marina и будет прилегать к дубайскому международному яхт-клубу (Dubai International Marine Club). Помимо коммерческих и жилых зданий, кафе, ресторанов и торговых площадей, у Dubai Promenade будет собственная марина с причалом на 60 мест. Изюминкой комплекса станет отель премиум класса в форме колеса, который украсит береговую линию Дубая. Комплекс рассчитан на 10 тысяч человек. Строительство начнется в первом квартале 2008 года.

инвестиции оаэ

Зачем инвестировать в эмираты? В ОАЭ Вы получите все, о чем может только мечтать самый искушенный ценитель качественного отдыха: безоблачное небо, яркое солнце, прозрачное теплое море, шикарные пляжи, высочайший уровень сервиса, общение с щедрыми, дружелюбными, и всегда готовыми помочь местными жителями и многое, многое другое. Туризм - первая причина для инвестиции в ОАЭ.
Страна – это конфедерация эмиратов Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Рас Аль Хайма, Фуджейра, Умм Аль Кувейн и Аджман.
В ОАЭ 360 солнечных дней в году. Истинная щедрость природы, одарившей Эмираты прекрасным климатом. Жара пустыни нежно смягчается водами Персидского и Оманских Заливов, на берегах которых столь удачно расположены Эмираты.

Отличная природа - вторая причина для инвестиции в оаэ.
Самый большой Эмират и одновременно город-столица – Абу Даби . На сегодняшний день он является одним из самых современных городов Востока. Инфраструктура, архитектура, развитый туризм, огромный комфортабельный аэропорт, бизнес-центры, посольства, шикарные отели, известные во всем мире: все располагает к тому, чтобы непременно приехать в столицу и задержаться в ней подольше. Город утопает в гигантских зеленых парках, вдоль современных шоссе тянутся тенистые бульвары, развита система наземного городского транспорта, призывно пестрят товарами богатейшие магазины и рынки, музеи с редкими коллекциями притягивают туристов со всего света.

Развитая инфраструктура - третья причина инвестиций в оаэ.
Самое лучшее время для инвестиций – как раз то, когда уже закончился и еще не начался туристический сезон в Европе, а именно с октября по апрель (температура воздуха 20-35 градусов). Хотя и летом, когда на улице в Эмиратах стоит жара (около 40 градусов), Вы прекрасно проведете время на территории благоустроенных отелей и на многочисленных праздниках, устраиваемых на курортах и в городах.
Поразительно, уникальнейшее место на карте мира, ОАЭ существуют всего 33 года. За это короткое время из малонаселенной пустыни Эмираты превратились в высокоразвитую современную страну, которую можно назвать Государством Будущего. Большие запасы нефти поддерживают необходимый финансовый баланс, помогая стране идти в ногу с быстро развивающимися передовыми технологиями и переменами мировой общественной жизни. А процветающая экономика предоставляет огромные возможности для постоянного развития бизнеса и сферы туризма. Перспектива - четвертая причина дли инвестиции в недвижимость оаэ.
В последние годы Эмираты набирают силу как знаменитый центр бизнеса и коммерции . Проводящиеся здесь международные выставки, конгрессы и семинары привлекают страну бизнесменов со всего мира. Как зона беспошлинной торговли, страна также весьма притягательна для предпринимателей.

Огромные темпы роста - пятая причина инвестиции в недвижимость оаэ. Вы еще сомневаетесь есть ли смысл инвестировать в ОАЭ?